Les consommateurs maintiennent leurs prévisions concernant l’augmentation des prix immobiliers, tablant sur une hausse de 2,1% pour l’année à venir, une prévision qui demeure inchangée depuis le mois de mai 2023.
Cette stabilité des projections en matière de prix coïncide avec la situation observée dans l’ensemble de l’Europe, où l’on constate également une certaine résistance des valeurs immobilières malgré les fluctuations du marché.
Parallèlement, les prévisions concernant les taux d’intérêt hypothécaires sur une période de 12 mois ont légèrement augmenté. Elles atteignent 5,1%, marquant ainsi une légère hausse par rapport aux 5% enregistrés en juin.
Cette évolution reflète les préoccupations concernant l’inflation en Europe en 2023, qui pourrait exercer une pression à la hausse sur les taux d’intérêt, influençant ainsi les coûts de financement pour l’achat de biens immobiliers.
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Concernant les conditions d’accès au crédit, telles que perçues au cours des 12 derniers mois, les consommateurs estiment qu’elle se sont légèrement assouplies, offrant aux emprunteurs un environnement relativement favorable.
Cependant, les anticipations sur l’année à venir laissent entrevoir une légère tendance au resserrement, ce qui pourrait résulter des pressions inflationnistes mentionnées au préalable.
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Mentionnons un autre chiffre intéressant : celui de l’augmentation de la proportion de consommateurs ayant fait une demande de crédit au cours des trois derniers mois. Elle a atteint 14,8% en juillet 2023, comparativement aux 13,4% enregistrés en avril 2023.
Cette donnée, obtenue dans le cadre d’une enquête trimestrielle, témoigne d’une augmentation significative des nouvelles demandes de prêts, signalée principalement parmi les jeunes participants âgés de 18 à 34 ans. Et, ce, malgré les incertitudes liées à l’inflation et aux prix de l’immobilier en Europe pour l’année en cours.
Pour accéder à l’enquête en intégralité, c’est ici : Enquête de la Banque Centrale Européenne - Logement et accès au crédit.
Notes :
[1] Sondage mensuel mené auprès d’environ 14 000 personnes de 18 ans et plus. Ils représentent une population venant de 6 pays de l’Union Européenne : Belgique, Allemagne, Espagne, France, Italie et Pays-Bas.
Ferroudja Saidoun
Village des Notaires et du Patrimoine