La création de ce baromètre s’inscrit dans le cadre des programmes Petites villes de demain et Action Cœur de ville. Les communes « petites villes de demain » (PVD) ont connu un regain d’intérêt auprès des acquéreurs au lendemain de la crise sanitaire, qui a entraîné les Français hors des grandes villes. Preuve en est la proportion croissante des acquéreurs originaires des métropoles, qui est passée de 12,39 % à 15,65 % entre 2018 et 2021. Le baromètre dénote ainsi l’ancrage de nouvelles tendances sur le marché de l’immobilier.
Le prix médian des maisons reste lui aussi révélateur d’un certain tournant enclenché depuis 2018 puisqu’il n’a cessé d’augmenter (environ + 5 % par an). À ce propos, les maisons anciennes sont plus prisées que les appartements, ce qui montre une volonté d’habiter de plus grands espaces de vie. Le prix des appartements a quant à lui subi une hausse de 7 % sur l’année 2021.
Outre le volume maisons et appartements dans les PVD, cette étude dresse aussi un bilan du marché à travers le prisme de la performance énergétique.
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