Bienvenue sur le site des Experts du patrimoine

Site de référence d’information juridique pour tout ce qui concerne les problématiques patrimoniales Notaires, professionnels de l’immobilier, de la gestion de patrimoine, de la banque, des finances et de l’assurance vous disent tout !

Nouveau !

Devenez auteur !

Retrouvez aussi l’actualité des legs et donations / rubrique associations

+ management des offices
Guide pratique de l'achat immobilier

Guide pratique de l’achat immobilier

L’achat immobilier est une étape importante - pour beaucoup, l’investissement de toute une vie -, et s’il est un moment où il faut porter une attention marquée aux détails et ne pas s’engager à la légère, c’est bien celui-là. Car une fois le délai de rétractation dépassé - si applicable -, la marche arrière est impossible. Aussi, l’acheteur d’un bien immobilier devra être particulièrement vigilant sur plusieurs points, et pas seulement dans le domaine juridique.

S’il n’est pas accompagné personnellement par des conseils (professionnels du bâtiment, avocat, second notaire) - et même accompagné -, l’acquéreur devra vérifier les aspects tant économiques que techniques, juridiques et fiscaux de l’achat immobilier.

L’objet de ce guide pratique est de fournir à l’acheteur un « minimum vital » d’informations avant de s’engager, via une check-list des points de vigilance en la matière. Il se focalise sur l’achat simple (il n’est donc pas question de VEFA, CCMI, etc.), et s’intéresse plus spécifiquement à l’acquisition d’un lot de copropriété.

- L’aspect économique est rarement négligé par l’acheteur mais, au-delà du prix de vente du bien immeuble, certains détails peuvent échapper au non initié, notamment au titre de l’emprunt bancaire.

- En ce qui concerne l’aspect technique, puisque le bien parfait n’existe pas, l’acheteur doit faire des concessions et établir une liste de défauts rédhibitoires.

- L’aspect juridique est l’aspect le plus négligé de la vente immobilière, puisque nombreux sont les acheteurs qui considèrent le contrat de vente immobilière comme un contrat d’adhésion (signature en l’état sans négociation). C’est pourtant l’un des aspects les plus importants !

Pour accéder au guide pratique et découvrir les points sur lesquels il est nécessaire de se focaliser, cliquez sur l’image ci-dessous :

  • Guide pratique de l’achat immobilier

Commenter cet article

Vous pouvez lancer ou suivre une discussion liée à cet article en cliquant et rédigeant votre commentaire. Votre message n’apparaîtra qu’après avoir été relu et approuvé. Nous ne publions pas de commentaires diffamants, publicitaires ou agressant un autre intervenant.

A lire aussi dans la même rubrique :

Fraudes dans le secteur de la rénovation énergétique : Tracfin en alerte

MaPrimeRénov’ : une cible de choix pour les fraudeurs En 2023, les détournements de fonds dans le cadre de MaPrimeRénov’ ont atteint des sommets. Tracfin a révélé que 400 millions d’euros d’aides publiques ont été frauduleusement obtenues. Ce dispositif, (...)

Lire la suite ...

Reclassement des communes dans le zonage ABC : un arrêté gouvernemental pour améliorer l’accès au logement

Un zonage ABC ajusté pour une meilleure adaptation aux réalités locales Le zonage ABC est un dispositif qui classe les communes selon la tension de leur marché immobilier. Créé en 2003 et régulièrement mis à jour, ce zonage a pour but d’adapter les (...)

Lire la suite ...

MaPrimeRénov’ : les travaux de rénovation énergétique mieux remboursés dès 2025

Augmentation de la prise en charge des travaux de rénovation énergétique Un décret [2] publié au Journal officiel le 16 juillet introduit des modifications relatives à la prime de transition énergétique, qui prendront effet à partir du 1er janvier (...)

Lire la suite ...

Podcasts en immobilier : la sélection de la Rédac’

L’engouement pour ce format audio et disponible à tout moment ne se dément décidément pas. Après la liste des podcasts des notaires [3] et celle des conseillers en gestion de patrimoine [4], nous poursuivons notre veille sur ce nouveau format de (...)

Lire la suite ...