Plus de 11 milliards d’investissements depuis 2015
Depuis son apparition en France, le crowdfunding a financé 11,619 milliards d’euros de projets répartis en :
- 1,356 milliard de dons ;
- 9, 12 milliards de prêts ;
- 1,143 milliards d’investissements.
Au total, 56 359 projets ont été financés au cours du premier semestre 2025 à comparer à un total de 46 204 projets financés durant le premier semestre 2024. Cette évolution favorable en nombre de projets ne masque pas la diminution des montants investis en un an (-1,3 %).
Le crowdfunding immobilier à la peine
Le secteur rencontre de nombreuses difficultés depuis deux ans, qui sont confirmées par le baromètre. Au premier semestre 2025, la collecte a poursuivi son recul (-15 %) pour atteindre 388,2 millions d’euros et 468 projets financés, contre 459 millions d’euros et 536 projets au premier semestre 2024.
Le crowdfunding immobilier a gratifié les investisseurs (ayant accepté les risques) de près de 11 % de rendement brut au 1er semestre 2025.
Progression du secteur des énergies renouvelables
À l’inverse, le secteur des énergies renouvelables (ENR) progresse encore (+7 %). 219 projets ont été financés avec 159,5 millions d’euros sous forme de prêts et 11,4 millions d’euros sous forme d’apports en capital. La rentabilité moyenne des projets a atteint 7,45 %.
Focus sur les risques du financement sous forme de prêts
Le crowdfunding sous forme de prêts est risqué, le principal étant le non-remboursement partiel ou total du projet. Le crowdfunding, malgré ses perspectives de rendement, n’échappe pas aux réalités économiques des secteurs financés.
Pour l’immobilier, les difficultés persistent avec une accumulation du nombre de dossiers en souffrance. Par exemple, la situation de la promotion immobilière n’est toujours pas normalisée.
Les dossiers financés entre 2020 et 2022 ne sont toujours pas soldés et leurs retards de paiement s’accumulent : 20 à 25 % des dossiers accusent plus de six mois de retard dans les remboursements. Les procédures collectives concernent entre 10 et 15 % du stock total de projets.
Le secteur des ENR apparaît résilient avec quelques dossiers en procédures collectives (2 à 4 %). À ce jour, aucune perte n’a été constatée et la proportion de dossiers en retard demeure marginale.
Les plateformes de crowdfunding
82 % des plateformes ayant répondu à l’enquête ont le statut de prestataires européens de services de financement participatif (PSFP) et 18 % d’intermédiaires en financement participatifs (IFP).
Voici quelques statistiques à retenir :
- aucune plateforme n’a atteint 100 millions d’euros de collecte au 1er semestre (contre une au S1 2024) ;
- cinq plateformes représentent près de 50 % de la collecte totale (contre 46,8 % l’année dernière) ;
- le top 10 a représenté 66,5 % du montant total investi.
Par exemple, sur le segment de l’immobilier, un chassé-croisé s’est opéré entre des acteurs émergents qui sont devenus les fers de lance de la collecte et des plateformes historiques qui ont freiné drastiquement le rythme de mise en ligne de nouveaux dossiers.
Pour aller plus loin :
– Consulter le baromètre du crowdfunding en France S1 2025 Forvis Mazars.
Axel Masson
Rédaction du Village des Notaires et du Patrimoine