S’il n’est pas accompagné personnellement par des conseils (professionnels du bâtiment, avocat, second notaire) - et même accompagné -, l’acquéreur devra vérifier les aspects tant économiques que techniques, juridiques et fiscaux de l’achat immobilier.
L’objet de ce guide pratique est de fournir à l’acheteur un « minimum vital » d’informations avant de s’engager, via une check-list des points de vigilance en la matière. Il se focalise sur l’achat simple (il n’est donc pas question de VEFA, CCMI, etc.), et s’intéresse plus spécifiquement à l’acquisition d’un lot de copropriété.
– L’aspect économique est rarement négligé par l’acheteur mais, au-delà du prix de vente du bien immeuble, certains détails peuvent échapper au non initié, notamment au titre de l’emprunt bancaire.
– En ce qui concerne l’aspect technique, puisque le bien parfait n’existe pas, l’acheteur doit faire des concessions et établir une liste de défauts rédhibitoires.
– L’aspect juridique est l’aspect le plus négligé de la vente immobilière, puisque nombreux sont les acheteurs qui considèrent le contrat de vente immobilière comme un contrat d’adhésion (signature en l’état sans négociation). C’est pourtant l’un des aspects les plus importants !
Pour accéder au guide pratique et découvrir les points sur lesquels il est nécessaire de se focaliser, cliquez sur l’image ci-dessous :
Donato SIRIGNANO
Avocat
Jonathan DURAND
Avocat