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 Économie des offices notariaux : comment ont évolué les études en 2024 ?
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Parution : jeudi 18 septembre 2025
Adresse de l'article original :
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Comme chaque année, l’Observatoire Fiducial des Notaires publie une batterie d’indicateurs d’activité des offices notariaux. Sans surprise, les résultats de l’enquête 2025 sont mitigés.
Ainsi, l’année dernière, les offices enquêtés par Fiducial ont constaté une diminution de 5 % de leurs produits avec la poursuite du recul du volume des transactions immobilières. En parallèle, la rentabilité s’est légèrement améliorée avec la diminution des frais de personnel et des charges externes. Enfin, l’évolution des indicateurs de productivité a été plus contrastée, avec une diminution du nombre d’actes par étude, contrebalancée par la hausse du nombre d’actes par collaborateur.
Indicateurs d’activité des offices notariaux : des signaux de faiblesse en 2024
Grâce à une analyse multicritères, Fiducial fournit un panorama détaillé de l’évolution de l’activité des offices notariaux. Le tableau de synthèse suivant présente la batterie d’indicateurs suivis dans l’enquête annuelle réalisée auprès de mille études notariales.
Tableau de synthèse sur l’activité - Enquête 2025
Fiducial classe les études en six catégories allant de T1 à T6 en fonction de leur chiffre d’affaires.
À noter que les deux premières tranches T1 et T2 constituent 62 % du panel d’études notariales enquêtées. Ces « petites » études restent majoritaires dans l’écosystème notarial.
La taille de l’étude n’a pas d’impact sur le nombre d’actes par salarié. Autrement dit, travailler dans une grande étude ne signifie pas une production supérieure d’actes par salarié. En revanche, le produit moyen par acte est plus élevé dans une étude de taille T5 et T6.
Chute de la productivité des offices notariaux
Fiducial calcule trois indicateurs de productivité de l’activité notariale.
Évolution des indicateurs de productivité
Les indicateurs de productivité se sont encore dégradés en 2024, en lien avec la diminution des transactions immobilières.
Le taux de rentabilité s’est redressé en 2024
La rentabilité de l’activité s’était fortement affaissée entre 2021 et 2023, conséquence de la conjoncture immobilière défavorable. En 2024, la diminution des frais de personnel et des charges externes a légèrement amélioré les comptes des études, sans toutefois revenir aux taux de rentabilité observés les années précédentes.
Portrait-type du notaire dans l’enquête
- 60 % des notaires sont des femmes (en comparant cette statistique avec celle du rapport CSN 2023 où sur un total de 17 305 notaires au 31 décembre 2024, 9 954 sont des femmes et 7 351 sont des hommes, soit un ratio de 57,5 %) ;
- avec un âge moyen de 46 ans (46,8 ans selon les données du CSN au 31/12/2024) ;
- 36 % des notaires exercent sous forme individuelle.
Pour plus d’informations, l’étude 2025 de l’observatoire des notaires est directement téléchargeable sur le site de Fiducial.